COME CREARE UN DOSSIER IMMOBILIARE TRASPARENTE CHE VALORIZZA ANCHE I DIFETTI DI CASA TUA
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Quando metti in vendita casa, il modo in cui presenti l'immobile è più importante della casa stessa.
Non basta fare belle foto o sistemare due stanze prima delle visite. Serve un vero e proprio dossier immobiliare, ovvero un documento professionale completo, trasparente, che anticipa ogni domanda e trasforma anche i difetti in punti di forza negoziale.
Cos’è un dossier immobiliare?
È un fascicolo tecnico-commerciale che raccoglie tutte le informazioni rilevanti per la vendita dell’immobile. Un documento ordinato, sintetico, ma completo, che mostra serietà, trasparenza e affidabilità fin dal primo contatto.
Cosa contiene un buon dossier immobiliare?
1. Planimetria catastale aggiornata e conforme
2. Visura catastale
3. Titolo di provenienza (rogito o atto di successione)
4. APE (Attestato di Prestazione Energetica)
5. Certificazioni impiantistiche
6. Eventuali difformità edilizie e soluzioni
7. Spese condominiali, ultime assemblee, delibere importanti
8. Foto professionali e descrizione tecnica dell’immobile
9. Comparativa immobiliare con immobili simili venduti di recente
Perché serve a valorizzare anche i difetti?
Perché non esiste la casa perfetta, e il compratore lo sa. Nascondere un difetto — un impianto da aggiornare, una finestra che affaccia sul retro, una spesa straordinaria in arrivo — genera sfiducia e compromette la trattativa.
Un dossier professionale, invece, mostra il difetto ma lo contestualizza:
“Impianto elettrico del 1997, funzionante ma da aggiornare: preventivo già disponibile.”
“Infissi da sostituire, con possibilità di bonus ristrutturazione.”
“Esposto a Nord ma con ottima coibentazione e spese contenute.”
In questo modo, abbassi le obiezioni, rendi tutto chiaro e costruisci fiducia.
Casa Italia Immobiliare lo fa per te. Da 40 anni a Frosinone, Casa Italia realizza per ogni immobile un dossier tecnico e strategico, pensato per mostrare ogni dettaglio senza sorprese, e far percepire professionalità, metodo e sicurezza fin dal primo annuncio.
Un cliente informato è un cliente più sicuro. E un cliente più sicuro… compra prima.
