Vendere casa al prezzo di un affitto? A Frosinone può essere possibile

Meglio affittare o comprare casa a Frosinone?

È una domanda che molti si pongono, soprattutto quando si tratta della prima casa.

La risposta dipende molto dai propri progetti.

Se pensi di rimanere a Frosinone solo per un breve periodo, l’affitto può essere la soluzione più comoda: hai maggiore libertà e meno impegni nel lungo periodo.

Se invece stai cercando una casa dove vivere stabilmente per diversi anni, prima di scegliere l’affitto vale la pena fare qualche conto.

Paghi 450 o 500 euro di affitto? E se diventassero la rata della tua casa?

Un canone di 450 euro al mese significa 5.400 euro all’anno.

Con 500 euro al mese diventano 6.000 euro ogni anno.

L’affitto ti permette di utilizzare l’immobile, ma alla fine di ogni mese quella somma è definitivamente spesa.

Con l’acquisto, invece, una rata mensile simile può servire progressivamente a pagare una casa che è tua fin dal momento del rogito.

È questo il confronto che secondo noi andrebbe sempre fatto prima di decidere.

Non significa che comprare sia sempre conveniente per tutti, perché bisogna considerare il prezzo dell’immobile, la durata e il tasso del mutuo, il proprio reddito, le spese iniziali e la capacità di sostenere la rata.

Ma spesso la distanza tra un canone di affitto e una rata di mutuo può essere più piccola di quanto si immagini.

## Le agevolazioni per chi acquista la prima casa

Chi possiede i requisiti previsti dalla legge può beneficiare delle agevolazioni fiscali per la prima casa.

Ad esempio, quando si acquista da un privato o da un’impresa in esenzione IVA, l’imposta di registro è normalmente ridotta al 2% anziché al 9%.

Se invece l’acquisto è soggetto a IVA, in presenza dei requisiti prima casa, l’aliquota è generalmente del 4%.

A queste agevolazioni possono aggiungersi altri vantaggi legati all’abitazione principale, come la detrazione fiscale prevista, nei casi consentiti, sugli interessi passivi del mutuo.

Inoltre, sull’abitazione principale normalmente non si paga l’IMU, salvo le categorie catastali di particolare pregio previste dalla normativa.

E se non hai un grande anticipo?

Uno degli ostacoli principali per chi vuole acquistare la prima casa è spesso proprio la disponibilità iniziale.

Per questo può essere importante verificare anche la possibilità di accedere al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa CONSAP.

Il Fondo offre una garanzia pubblica sui mutui destinati all’acquisto dell’abitazione principale e, in presenza dei requisiti previsti, può agevolare anche finanziamenti superiori all’80% del prezzo dell’immobile.

In alcuni casi, dopo la valutazione della banca, è possibile ottenere finanziamenti con percentuali molto elevate rispetto al prezzo dell’immobile e arrivare anche a un mutuo che copra il 100% del prezzo di acquisto.

Naturalmente il finanziamento non è automatico: reddito, età, situazione lavorativa, esposizioni finanziarie e capacità di rimborso devono sempre essere valutati dall’istituto di credito.

## Prima di cercare casa, verifica quanto puoi realmente acquistare

Il nostro consiglio è molto semplice:

prima ancora di scegliere l’immobile, verifica la fattibilità del mutuo.

Puoi farlo direttamente con la tua banca oppure, se lo desideri, possiamo organizzarti una prima consulenza gratuita presso Casaitalia con un consulente del credito.

In questo modo potrai sapere in anticipo:

•⁠ ⁠quale importo potresti finanziare;

•⁠ ⁠quale rata mensile sarebbe sostenibile;

•⁠ ⁠se puoi accedere al Fondo CONSAP;

•⁠ ⁠quale percentuale del prezzo può essere finanziata;

•⁠ ⁠quale fascia di prezzo delle case puoi realmente prendere in considerazione.

Questo ti permette di cercare casa con maggiore sicurezza, evitando di innamorarti di un immobile che poi non rientra nelle tue possibilità.

Affitto o acquisto? Dipende da quanto tempo vuoi restare

In definitiva, la scelta può essere riassunta così:

se devi rimanere poco tempo, l’affitto può essere la soluzione più adatta.

Se invece vuoi mettere radici, prima di pagare un affitto per molti anni verifica quanto ti costerebbe comprare.

Perché quei 450 o 500 euro al mese che oggi pagheresti al proprietario di casa potrebbero, in determinate condizioni, diventare la rata del mutuo della tua casa.

Vuoi sapere se puoi acquistare casa?

Passa da Casaitalia Immobiliare Frosinone.

Possiamo aiutarti a individuare l’immobile giusto e, se lo desideri, organizzare una prima consulenza gratuita sul mutuo direttamente presso i nostri uffici, per verificare concretamente la fattibilità dell’acquisto.

Prima di pagare 500 euro al mese di affitto, scopri se con una cifra simile puoi diventare proprietario.

Casaitalia Immobiliare Frosinone

Con Casaitalia ogni sogno trova casa. Dal 1985.